Venta de exclusivo Local Comercial y Depósito con Ubicación Estratégica en Zona Reducto
Se presenta una inmejorable oportunidad para adquirir un inmueble mixto de 300 m2 edificados, con un frente de 9 metros, ideal para diversas actividades comerciales y logísticas. Este predio se destaca por su sólida construcción y una disposición funcional pensada para optimizar las operaciones.

El bien se sitúa en un punto neurálgico de la ciudad, ofreciendo una conectividad superior. Su cercanía a vías de tránsito cruciales como Avenida General Flores, Avenida San Martín y Avenida Garibaldi garantiza un acceso fluido a toda la capital y una rápida salida a las principales rutas nacionales, facilitando la distribución de mercaderías a cualquier punto del país. La zona circundante cuenta con una completa dotación de servicios, lo que agrega valor a la ubicación.

Características del Depósito y Espacios Complementarios
El depósito principal abarca 240 m2 de superficie totalmente despejada de columnas, lo que permite una máxima flexibilidad en la disposición del espacio y el almacenamiento.
Con generosa altura promedio de 6 metros, techo liviano y piso nivelado en excelente estado, este sector es idóneo para operaciones de gran envergadura.

El inmueble cuenta con doble acceso independiente:

Acceso frontal: Dirigido al área comercial, este sector dispone de un mostrador de atención al público, un sanitario y escaleras hacia un entrepiso con estructura de hierro y piso de madera, ideal para exhibición o áreas de oficina adicionales. Desde aquí se conecta internamente con el depósito.

Acceso vehicular: Un amplio portón de 2,70 metros de ancho facilita el ingreso de camiones y vehículos de carga directamente al depósito.

Adicionalmente, la propiedad incluye un sótano de 60 m2, un espacio ideal para almacenamiento o usos complementarios. La instalación de conexión trifásica asegura el suministro eléctrico necesario para maquinaria y equipos de alto consumo.

Este inmueble ofrece un gran potencial para una amplia variedad de fines comerciales e industriales, siendo una inversión estratégica en una ubicación privilegiada.

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